Immobilier neuf et defiscalisation à La garde
Tous les gens qui investissent dans les logements anciens pensent faire une bonne affaire. À vrai dire, le prix est moins onéreux et ils croient faire des bénéfices. Seulement, un budget supplémentaire est encore nécessaire pour régler les problèmes de moisissures et de fissures. La rénovation et la réparation peuvent coûter très cher. Par ailleurs, les frais du notaire s’élèvent à 8% de la valeur du bien immobilier contre 2 à 3% pour une construction neuve. C’est pour cette raison qu’il est plus avantageux d’acquérir une maison neuve. Nous mettons la main sur un bâtiment perfectionné se rapportant aux normes environnementales exigées. D’autant plus que nous pouvons profiter des loyers perçus pour une seconde source de revenue. Une réduction d’impôts sera aussi accordée au nouveau propriétaire. Le pourcentage de la déduction se réfère à la durée d’engagement à la location. Il est juste crucial de respecter les limites de l’investissement, sinon, les privilèges seront supprimés.
La solution de défiscalisation
Nous conseillons vivement à tous nos clients d’investir dans les logements nouvellement construits sur La garde. Sur notre site, vous pouvez accéder à toutes les offres immobilières. Nous pouvons vous indiquer les quartiers les plus convoités par les locataires afin que le projet d’investissement soit rentable. Vous pouvez profiter pleinement des loyers perçus ainsi que d’une importante défiscalisation immobilière. La réduction d’impôts peut atteindre les 21% dans un contrat d’engagement à la location de 12 ans. De plus, la construction suit les normes thermiques pour assurer une vie agréable et en toute sécurité. La statistique montre que la somme investie est compensée largement par le coût du loyer et la déduction fiscale. Nous vous assurons une stabilité financière à l’arrivée de votre retraite. Vos héritiers pourront bénéficier d’un patrimoine solide avec un design suivant la tendance de l’époque. Même si l’achat d’un logement neuf constitue un investissement onéreux, les privilèges acquis sont nombreux.
Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?
La garde figure parmi les villes où l’investissement immobilier locatif est favorisé. En effet, quelques zones géographiques du territoire français ont été sélectionnées pour développer le dispositif de la défiscalisation. L’État a mis en œuvre la loi Pinel pour remédier à la crise immobilière. La stratégie consiste à offrir une réduction d’impôts considérable pour tous ceux qui envisagent de faire un placement locatif dans le neuf. C’est une offre que les particuliers apprécient fortement puisque l’investissement ne coûte presque rien. À vrai dire, l’ensemble du coût du loyer perçu avec la déduction fiscale compense jusqu’à 70% la somme investie. De nombreuses lois ont déjà été intégrées dans la défiscalisation. Cependant, l’accès aux avantages dépend surtout des objectifs, du type d’investissement envisagé et les patrimoines en main. Le plus souvent, c’est le déficit foncier qui permet de mettre la main sur une réduction fiscale. Il y a également la loi cosse ancien qui propose une déduction variant entre 15% et 70% selon l’emplacement du bien et le montant de la location. Il est aussi possible de jouir d’une location meublée grâce à la loi Bouvard. Et la loi Pinel qui est particulièrement intéressante dans la mesure où les réductions se réfèrent au contrat locatif. Le nouvel acquéreur peut profiter d’une remise jusqu’à 21% sur un engagement à la location de 12 ans. À noter que des limites ont été imposées sur le montant d’investissement annuel et le coût du loyer. Le non-respect des plafonds induit à la suppression des avantages dans l’immédiat. Le placement locatif est profitable puisque nous pouvons avoir une seconde source de revenus. De plus, nous avons la chance d’avoir une bonne stabilité financière à l’arrivée de la retraite. Avec cette défiscalisation, il est clair que l’achat d’une maison nouvellement construite sera plus rentable. Nous aurons la chance d’avoir un patrimoine doté d’une construction qui suit les normes thermiques avec un design tendance.
